【陶瓷厂】深圳公明陶瓷厂片区更新项目启动

    深圳公明陶瓷厂片区更新项目启动

闲置多年的旧工业厂房，在不久的将来，将华丽转身为按照绿色建筑标准建设的集商业住宅、综合服务及教育配套设施于一体的功能完善、环境优美的城市生活区。３月１０日上午，光明新区公明陶瓷厂片区城市更新项目正式启动，这是我市近期推动实施的２５个城市更新项目中第一个率先启动的项目。

公明陶瓷厂片区位于公明红花山公园东侧，属公明中心区核心区域。昨日，记者在现场看到，该片区为陶瓷厂旧厂区，现存建筑物中，１至２层高的为闲置多年的厂房，４层建筑为员工宿舍及办公场地，此外还有许多临时搭建的铁皮类棚屋。早在２００４年，该片区便被列入市政府７０个历史遗留项目之一，准备实施城市更新。随着２００９年省政府推出的“三旧改造政策”和市政府颁布的《深圳市城市更新办法》出台，阻碍该片区城市更新项目的政策问题逐步得到解决。光明新区抓住这一有利政策环境，于今年１月份确认开发实施主体，使该项目启动迈出关键一步，成为我市近期重点推动实施的２５个城市更新项目中率先启动的项目。

公明陶瓷厂片区城市更新项目拆迁用地面积约８．９７万平方米，建设用地面积４．６３万平方米，建成后，计容积率建筑面积将达到１４．０８万平方米，其中住宅面积１１．７４万平方米（含０．９４万平方米保障性住房），公共配套设施建筑面积０．６４万平方米。

作为光明新区首个实施“绿色建筑”标准的城市更新项目，公明陶瓷厂片区项目将采取“绿色更新”理念，在建筑设计的各个环节都将按照“绿色建筑”标准，加大绿色环保和再循环材料的使用，突出体现“四节一环保”理念，在户型、房屋结构、给排水、电气暖通等设计中突出体现“绿色建筑”标准要求，同时加大绿色环保和再循环材料采用量，加强最新技术使用力度，采用先进技术和新型材料控制环境噪声，建立太阳能热水系统和小区太阳能照明系统、雨水收集利用系统和中水处理回用系统等。

“公明陶瓷厂片区城市更新项目将力争‘两年见成效、三年换新貌’。”光明新区党工委书记田夫在启动仪式现场接受记者采访时表示，此项目的启动既为新区城市建设和发展整备了土地，预留了发展空间，同时对于解决新区历史遗留项目问题也将起到积极示范作用。

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